Condominio & Locazione

Provvigione agente immobiliare proposta acquisto

La proposta d’acquisto è un atto preparatorio che non fa sorgere il diritto alla provvigione

La proposta d’acquisto è un atto preparatorio che non fa sorgere il diritto alla provvigione Il diritto non sorge quando tra le parti si sia costituito solo un vincolo idoneo a dare impulso alle successive articolazioni dell’iter di conclusione dell’affare. Un’agenzia immobiliare agisce in via monitoria contro una società perottenere il pagamento della provvigione per […]

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occupare spazio fotovoltaico

Ripartizione tetto condominiale per fotovoltaico

Ripartizione tetto condominiale per fotovoltaico Quanto spazio può occupare un singolo condomino per l’installazione di un impianto per la produzione di energia. Per installare un fotovoltaico sul tetto c’è bisogno dell’autorizzazione del condominio? Chi è che decide lo spazio spettante a ciascun condomino? Il tema della ripartizione del tetto condominiale per il fotovoltaico è all’ordine

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Locazioni Commerciali: l’impatto del Covid-19

Locazioni Commerciali: l’impatto del Covid-19 Il problema Una delle questioni attualmente dibattute attiene all’incidenza dei provvedimenti governativi di sospensione di molteplici attività commerciali, produttive o di servizi, sugli obblighi di pagamento dei canoni dovuti in virtù di locazione di botteghe ed immobili destinati a tali attività. Sul punto, l’unico provvedimento che risulta adottato dal Governo

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Canoni di locazione in lockdown: le decisioni dei giudici

Canoni di locazione in lockdown: le decisioni dei giudici Gli effetti dei provvedimenti di chiusura forzata dell’attività: l’impatto della legislazione emergenziale sui rapporti tra locatore e conduttore. Ci si era domandato, qualche tempo fa, cosa succede per i canoni di locazione quando un conduttore, che ha in locazione i locali dove svolge la propria attività,

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Locazione non registrata: la sorte del contratto

Locazione non registrata: la sorte del contratto Cassazione Civile, sez. III, sentenza 13/12/2016 n° 255039 Con la sentenza in commento, la terza sezione della Corte di Cassazione torna ad occuparsi della sanzione che colpisce il contratto di locazione allorquando il locatore, proprietario, non provveda alla registrazione secondo quanto previsto all’art. art. 1, comma 346, della

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Condominio: sono usucapibili le parti comuni?

Condominio: sono usucapibili le parti comuni? Cassazione Civile, sez. II, sentenza 06/10/2016 n° 20039 Il singolo condomino può usucapire la quota degli altri condomini (senza che sia necessaria una vera e propria interversione del possesso) dovendo tuttavia allegare e dimostrare di avere goduto del bene a titolo esclusivo. È quanto stabilito dalla Seconda Sezione Civile

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Locazioni non abitative e sfratto per morosità: niente tasse sui canoni non percepiti

Locazioni non abitative e sfratto per morosità: niente tasse sui canoni non percepiti Commissione Tributaria Provinciale, Firenze, sez. I, sentenza 28/06/2016 n° 1007 Alle locazioni ad uso non abitativo si deve estendere analogicamente l’esclusione dalla tassazione dei canoni non percepiti prevista per le locazioni ad uso abitativo, qualora la morosità sia accertata con provvedimento giurisdizionale.

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Locazione nulla: sì al risarcimento per l’indebita occupazione

Locazione nulla: sì al risarcimento per l’indebita occupazione Tribunale, Taranto, sez. II civile, sentenza 12/11/2015 n° 3546 In caso di locazione nulla, per mancata registrazione del contratto, possibile il risarcimento del danno per indebita occupazione dell’immobile locato. Tanto è stabilito nella sentenza del Tribunale di Taranto del 12 novembre 2015, n. 3546, che ammette la

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Locare l’ immobile alla prostituta: il prezzo di mercato esclude il reato

Locare l’ immobile alla prostituta: il prezzo di mercato esclude il reato Cassazione penale, sez. III, sentenza 28/09/2015 n° 39181 Con la pronunzia che qui si annota, il Giudice di legittimità conferma i propri precedenti giurisprudenziali sulla (ir)rilevanza penale della locazione di immobile ad una prostituta a prezzo di mercato, con riguardo alle ipotesi criminose

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Creditore condominiale ha il diritto di accedere all’ anagrafe condominiale

Creditore condominiale ha il diritto di accedere all’ anagrafe condominiale Tribunale, Monza, sez. II, ordinanza 03/06/2015 n° 3717   La sentenza segnalata riguarda l’estensione del diritto del creditore di accedere alle informazioni condominiali al fine di tutelare le proprie ragioni. Il tema, come noto, si intreccia con la complessa questione della solidarietà dei debiti condominiali:

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